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9月28日，中指盘考院、克而瑞等多家机构络续发布本年前三季度地皮商场运行情况。

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据中指盘考院数据，本年1-9月，TOP100企业拿地总数8599亿元，拿地范畴同比下跌17.9%，降幅较上月扩大7.4个百分点。与此同期，百强拿地门槛值为24亿元，同比下跌7亿元。保利发展、华润置地、中海、绿城、建发五家房企新增货值均超千亿元，占据新增货值榜前五位。

“三季度地皮商场情谊依然偏弱，天下地皮供求缩量未改。销售端规复过程仍径直影响土拍情谊变化，8月新政后，要点城市加速优化退换房地产限购、限贷等策略，在销售尚未捏续、骨子性转暖下，天下地皮商场举座仍低温运行。”中指盘考院企业盘考总监刘水当日晚间通过微信向《逐日经济新闻》记者暗意。

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2023年1-9月房企拿地金额及面积TOP10 起原：中指盘考院

国企企依然拿田主力

据了解，原本预计由德国MTU公司制造的发动机被叫停，这使得巴基斯坦不得不寻找替代方案。然而，巴基斯坦毫不犹豫地转向中国的发动机，并在卡拉奇和武昌造船厂积极展开潜艇建造工作，为其海军现代化计划注入了强大动力。

9月份，中指盘考院监测的50家代表房企拿地总数同比下跌57.5%，环比下跌24.0%。新政后，多个热门城市如北京、广州、杭州等城市土拍进展牢固，企业拿地积极性仍未显赫普及，拿地范畴环比有所下跌。

同比来看，由于2022年同期基数较高，十分是4月、6月、7月、9月，50家代表房企拿地颇为积极，而2023年自6月份启动，代表房企拿地金额逐月裁汰，拿地范畴同比大幅下滑。

起原：中指盘考院

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值得扎眼的是，保利、中海、华润、绿城、建发五家房企前9月的拿地金额均跳跃500亿元，从第六名的万科启动，骤降至280亿元，与前五名拉开了较大差距。

再行增货值来看，1-9月保利发展、华润置地、中海地产、绿城中国和建发房产占据榜单前五位，全口径新增货值均跳跃千亿元。其中，保利发展以累计新增货值1312亿元占据榜单第一；华润置地、中海地产紧随自后，累计新增货值范畴诀别为1241亿元和1106亿元。TOP10企业前9月新增货值总数9124亿元，占TOP100企业的39.1%。

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2023年1-9月房企全口径新增货值TOP10 起原：中指盘考院

“从要点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企依然主力。华润置地、保利发展等天下性龙头企业仍在多个要点城市平凡布局，央国企参与热度较高，要点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与郑重型国央企的资金情景相对较好有径直干系。”刘水指出。

1-9月，长三角TOP10企业拿地金额2063亿元，居四大城市群之首。其中，绿城中国拿地金额为366亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；建发、保利、滨江诀别拿地265亿元、250亿元、204亿元。提得一提的是，民企伟星房产在长三角斩获颇丰，拿地金额达到118亿元。

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此外，粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额880亿元，位列四大城市群第二，中海地产以273亿元排在大湾区榜首；京津冀TOP10企业拿地金额822亿元位列第三，越秀地产以134亿元领跑。

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商场冷热分化延续

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参加三季度，房企资金端改善不赫然。销售端规复过程暂未达到预期，地皮商场情谊依然偏弱。

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据中指数据，本年前三季度，天下300城住宅用地供求范畴同比降幅均在三成以上；为提高房企参拍意愿，政府捏续加大中枢区地块供应，带动成交楼面均价同比高潮9.0%。三季度，天下300城住宅用地推出1.0亿肤浅米，同比下跌37.1%，降幅较二季度扩大15.2个百分点；成交0.8亿肤浅米，同比下跌33.4%，降幅较二季度收窄1.4个百分点。

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克而瑞阐发披露，受预供地轨制、行业信心仍在低位等成分影响，各城市供地也赫然严慎，大部分城市前三季度地皮成交范畴较前年同期出现大幅下跌。

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以克而瑞要点监测城市来看，本年前三季度仅3个城市的地皮成交建面跳跃1000万肤浅米，较2022年同期少了4个。成交金额来看，也仅有京、沪、杭三城跳跃千亿元，较往年相对偏少。

9月27日，杭州挂牌出让14宗宅地，其中8宗触顶参加摇号，1宗溢价，4宗底价成交，1宗断绝，商场冷热分化延续。北京9月26-27日出让4宗住宅用地，其中1宗触顶、1宗溢价、2宗底价成交。值得扎眼的是，9月以来，武汉、福州、无锡、宁波、青岛、重庆亦有部分地块完成出让，但多底价成交。

瞻望四季度，克而瑞分析合计，企业投资仍将保捏严慎魄力，投资连接低位运行。表情上仍将保捏国央企为主、少数民企与城投为辅。地皮商场上保捏活跃的民企依旧辘集于绿城、滨江、龙湖等少数几家。而城投平台在债务压力下，托底作用将渐渐消弱、以致退出。在民企投资从头复苏、活跃之前，商场举座的活跃度保捏相比低的水平。

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封面图片起原：逐日经济新闻 良友图亚洲最大的彩票平台